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Tönisvorst:
Doppelhaushälfte in St. Tönis Baujahr 2006 mit Garage und Keller

Objekt-Nr.: KH260102-Le

Ansicht vom Garten aus

Vorderansicht

Eingangsbereich

Küche EG

Blick von Essecke ins Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badewanne und Dusche

Waschbecken

Flur im Keller

großes Zimmer Dachspitze

Blick zur Giebelwand Dachspitze

Blick in die Nachbarschaft

Preis:
449.000 €

Wohnfläche ca.:
118 m²

Grundstück ca.:
263 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne, als verklinkerte und unterkellerte Doppelhaushälfte im Jahre 2006 am Rande eines jungen Wohngebietes gebaute Haus eignet sich besonders für Familien mit bis zu 2 Kindern. Es ist nicht nur rein optisch ein Hingucker, überzeugt aber noch mehr durch überdurchschnittliche Ausstattung, einen durchdachten Grundriss mit 4 großen Zimmern und einer attraktiven Lage.

Hier einige interessante Details zum Baukörper, der
Haustechnik und Ausstattung:

Kelleraussenwände und Geschossdecken aus Beton.

Außenwände in zweischaliger Ausführung mit Dämmung und Klinker

Betondachsteine anthrazit. Dachneigung 40 °

Weiße Kunststofffenster, isolierverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Dachflächenfenster haben keine elektrischen Rollläden.

Die Gasbrennwerttherme befindet sich im Dachgeschoss, Baujahr 2006. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls durch die Gastherme. Im Keller ist der Flur beheizt. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Radiatorenheizungen in der 1. Etage und der Dachspitze.

2 Stellplätze vor der Garage am Haus.

In der 7 m langen Garage am Haus ist Strom verlegt. Das Sektionaltor wird elektrisch durch Fernbedienung betrieben.

Das Haus befindet sich in der niederrheinischen Stadt Tönisvorst im Nordosten des Ortsteils St. Tönis am Ende einer ruhigen Spielstraße, umgeben von Einfamilienhäusern. Die Atmosphäre zwischen ländlich und modern, fernab von schwerer Industrie, die zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens und der großen Anzahl an Freizeitangeboten sorgen hier für eine hohe Lebensqualität.
Der Gesundheits- und Bildungssektor ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Viele Arztpraxen befinden sich im Ort und auch das Krankenhaus ist nicht weit. Die Kindergärten, Grundschulen und ein weiterführendes Gymnasium sind im Ort.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2006

Bauphase: Haus fertig gestellt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Zustand: unrenoviert

Energieklasse: D

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energietyp: Niedrigenergie

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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