Objekt 6 von 6

Vorheriges Objekt

Zurück zur Übersicht

Krefeld:
in gefragter Dyklage! charmantes Reiheneckhaus ++ Traumküche mit herrlicher Aussicht in den Garten!

Objekt-Nr.: KH250903-Kr

Vorderansicht

Empore im 1 OG

Wohnzimmer

Kaminzimmer mit Kamin

Kamiin

Loggia

toller Weitblick aus der Loggia

Küche

Essbereich

herrlicher Garten

Terrase

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss OG

Preis:
485.000 €

Wohnfläche ca.:
160 m²

Grundstück ca.:
604 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Auf einem herrlichen Grundstück in gefragter Lage von Krefeld Inrath wartet dieses charmante Haus auf neue Eigentümer. Das Haus wurde in den 1930er Jahren in massiver Bauweise auf einem 600 m² großen Grundstück errichtet. In den 1970er Jahren wurde es um einen rückwärtigen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Ankleide, das Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Eingangsbereich mit Treppenaufgang und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafräume und ein WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit herrlichem Ausblick. Im Untergeschoss sind die Waschküche, ein Abstellraum und als Highlight die riesige, lichtdurchflutete Küche mit Essbereich und Ausgang in den nach südosten ausgerichteten Garten untergebracht. Zum Haus gehört eine überlange 10 m Garage.

Das Haus wurde von den heutigen Eigentümern seit dem Erwerb im Jahre 2004 in großen Teilen bei den Gewerken Fenster, Oberböden, Elektrik, Sanitärobjekte, Heizkörper, Kaminofen, Putz und Eingangstüre modernisiert.

Die sehr hochwertige Markenküche mit Granitplatten ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer im Untergeschoss ist noch aus den 1970 er Jahren. Die Sanitäreinrichtungen im Erdgeschoss und 1 OG wurden im Jahr 2004 erneuert.

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölheizung aus den frühen 1990er Jahren. Die Öltanks befinden sich unter der Garage.

In der digitalen Bauakte sind die Räume im Untergeschoss, in dem sich heute die Küche befindet, als Hausarbeitsraum bzw. Hobby gekennzeichnet und in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Auch die Terrasse wurde nicht in die Wohnflächenberechnung aufgenommen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Reihenhaussiedlung in der
begehrten Dyk-Lage in Krefeld Inrath. Die meisten
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Hülser Bruch und Stadtwald bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Sport. Die Haltestellen des ÖPNV sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die Autobahn A 57 ist in wenigen Autominuten über den Europaring zu erreichen.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie weitere
Informationen an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund von
gesetzlichen Vorschriften nur schriftliche Anfragen per
Kontaktformular mit vollständigem Profil bearbeiten können.

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenendhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Küche: Einbauküche

Bad: Fenster, Bidet

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Loggia: 1

Gäste-WC: ja

Kamin: ja

Keller: voll unterkellert

Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Möbliert: nein

Ausblick: Fernblick

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2004

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1933

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zustand: renovierungsbedürftig

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung, Radiatoren

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 30.09.2025 bis 29.09.2035

Energieeffizienz-Klasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 1933

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Das könnte Ihnen auch gefallen

Schicksbaum