Krefeld:
in gefragter Dyklage! charmantes Reiheneckhaus ++ Traumküche mit herrlicher Aussicht in den Garten!
Objekt-Nr.: KH250903-Kr
Titelbild - Rückansicht vom Garten aus
Frontansicht und Garagenzufahrt
Küche
Essbereich
Am Esstisch in den Garten blickend
Blick in den Obstgarten
Garten
aus der Vogelperspektive
Terrase
Waschraum im Untergeschoss
Wohnzimmer
Kaminzimmer mit Kamin
Kamiin
Ankleide im Erdgeschoss
Gäste WC im Erdgeschoss
Diele EG
Künstlerisches Ornamentglas über Haustür
Holztreppe ins OG
Viel Tageslicht durch Glasbausteine
Loggia lädt zum Verweilen ein
Loggia
Blick aus der Loggia
WC und Waschen im 1. OG
WC im OG
Blick in den Elektrokasten
Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
604 m²
Zimmeranzahl:
5
Auf einem herrlichen Grundstück in gefragter Lage von Krefeld Inrath wartet dieses charmante Haus auf neue Eigentümer. Das Haus wurde in den 1930er Jahren in massiver Bauweise auf einem 600 m² großen Grundstück errichtet. In den 1970er Jahren wurde es um einen rückwärtigen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Ankleide, das Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Eingangsbereich mit Treppenaufgang und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafräume und ein WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit herrlichem Ausblick. Im Untergeschoss sind ein Waschraum, ein Abstellraum und als Highlight die riesige, lichtdurchflutete Küche mit Essbereich und Ausgang in den nach südosten ausgerichteten Garten untergebracht. Zum Haus gehört eine überlange 10 m Garage.
Haustyp: Reihenendhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Küche: Einbauküche
Bad: Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Loggia: 1
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2004
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1933
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung, Radiatoren
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 30.09.2025 bis 29.09.2035
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1933
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
In der Bauakte von 1973 zur Erweiterung des Hauses sind die Räume im Untergeschoss, in denen sich heute die Küche befindet, als Hausarbeitsraum und Hobby deklariert. Sie sind nicht in der dazugehörigen Wohnflächenberechnung erfasst. Die Wohnfläche laut Bauakte beträgt 116,95m². Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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