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Krefeld: Familienglück in bester Lage von Benrad-Nord. Neuwertige DHH mit 5 Zimmern, Garage und Kaminzug!!

Objekt-Nr.: KH220902-2 Sch
  • NEU !!!
    Ansicht von der Privatstraße aus
  • NEU !!!
    Hauseingang
  • NEU !!!
    Wohnzimmer
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    Vorhandener Kaminzug für Kamin
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    Marmortreppe
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    Große Küche hier der Esstisch
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    Einbauküche kann übernommen werden
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    Bad  OG
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    Kind
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    Ansicht von Blumenbeeten aus
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    Garagentor auch zum Garten hin
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    Blick von der Terrasse in den Garten
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    Grillplatz im Garten
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    Heiztherme kürzlich erneuert
  • NEU !!!
    Sauna und Dusche im Keller
  • NEU !!!
    Keller mit Party Theke
  • NEU !!!
    Familienbegegnungszentrum
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    Kita
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    Grüngürttel mit Spielplätzen
  • NEU !!!
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  • NEU !!!
    Panoramafoto Schicksbaum und Park
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    Blick über Schicksbaum Richtung Innenstadt Krefeld
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    unser Beratungsbüro Blumentalstr.124 - 47798 Krefeld
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    Erdgeschoss
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    1 Obergeschoss
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    Dachgeschoss
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    Keller
Ansicht von der Privatstraße aus
Hauseingang
Wohnzimmer
Vorhandener Kaminzug für Kamin
Marmortreppe
Große Küche hier der Esstisch
Einbauküche kann übernommen werden
Bad OG
Kind
Ansicht von Blumenbeeten aus
Garagentor auch zum Garten hin
Blick von der Terrasse in den Garten
Grillplatz im Garten
Heiztherme kürzlich erneuert
Sauna und Dusche im Keller
Keller mit Party Theke
Familienbegegnungszentrum
Kita
Grüngürttel mit Spielplätzen
Grüngürttel mit Spielplätzen
Panoramafoto Schicksbaum und Park
Blick über Schicksbaum Richtung Innenstadt Krefeld
unser Beratungsbüro Blumentalstr.124 - 47798 Krefeld
Erdgeschoss
1 Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
47804 Krefeld
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Schicksbaum
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
129 m²
Grundstück ca.:
251 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,79%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2001
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Winter 2022/2023
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.11.2022 bis 05.11.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
106 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr schöne, als verklinkerte und unterkellerte Doppelhaushälfte im Jahre 2001 am Rande eines jungen Wohngebietes gebaute Haus eignet sich besonders für Familien mit bis zu 3 Kindern. Es ist nicht nur rein optisch ein Hingucker, überzeugt aber noch mehr durch überdurchschnittliche Ausstattung, durchdachten Grundriss und sehr attraktive Lage.
Ausstattung:
++Heiztherme in 2020 erneuert!
++Massive Treppe mit Marmorbelag
++Moderner Vinylboden im Erdgeschoss
++Fußbodenheizung im Erdgeschoss
++Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
++Sauna und Dusche im Keller
++Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
++Gäste WC mit Fenster
++Terrassenüberdachung
++großes Gartenhaus
++Grillplatz
++Kaminzug für den Einbau eines Kaminofens vorhanden!
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer sehr guten Lage des Wohngebietes Krefeld Schicksbaum welches besonders bei Familien mit Kindern sehr beliebt ist. Die Kinder lieben es, am endlosen Grünstreifen mit den vielen Wiesen und Spielplätzen zu toben. Oder sie treffen Ihre Freunde im neuen Familienbegegnungszentrum. Auch sonst ist das Wohnen in Schicksbaum sehr praktisch. Der Kindergarten befindet sich mitten im Wohngebiet, rund 200 Schritte vom Haus entfernt.. Die moderne Grundschule ist gleich um die Ecke, ebenso wie die weiterführenden Schulen des Schulzentrums Horkesgath. Die Anbindung an die 2 km entfernte Innenstadt mit weiteren Schulen und Bahnhof ist bestens, weil die Strassenbahn im 10-Minuten-Rhythmus dorthin fährt. Die Haltestelle Kempener Platte ist nur 200 m entfernt. Zum weitläufigen, sonnigen Park sind es ebenfalls nur wenige Schritte. Für die Nahversorgung ist auch gesorgt. Der Discounter befindet sich am Eingang des Wohngebietes und ein großes Einkaufszentrum und Baustoffzentrum im Gewerbegebiet Mevissenstrasse ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nahe gelegene Yayla Arena bietet sportliche, kulturelle und musikalische Events. Mehrere Sportvereine mit Sportarten wie Eishockey, Eiskunstlaufen, Feldhockey, Tennis, Fußball sind mit dem Fahrrad oder gar zu Fuß gut erreichbar. Zur Autobahn 44 mit Verbindung nach Düsseldorf sind es rund 7 Fahrminuten und zur A 40 mit Anbindung an das Ruhrgebiet ca. 12 Minuten.
Sonstiges:
weitere Fotos und Grundrisse auf Anfrage, am schnellsten geht es über unsere Homepage www.roberts-immobilien.de
Provision:
1,79 % vom beurkundeten Gesamtpreis Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Roberts Immobilien
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