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Issum: Familientraum in Issum - Sevelen + modernisierte DHH mit großem Garten

Objekt-Nr.: KH211207-IS
  • NEU !!!
    Familien aufgepasst!
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    Diele Erdgeschoss
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    Diele mit Blick auf die Baustelle in der Küche
  • NEU !!!
    Wohnzimmer
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    Badezimmer EG
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    Treppe schön beuchtet
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    Badezimmer  OG
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    Badezimmer  OG Wasserfallarmatur
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    Schlafzimmer  OG
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    Terrassenüberdachung
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    Holzlagerschuppen
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    hohwertige Haustüranlage
Familien aufgepasst!
Diele Erdgeschoss
Diele mit Blick auf die Baustelle in der Küche
Wohnzimmer
Badezimmer EG
Treppe schön beuchtet
Badezimmer OG
Badezimmer OG Wasserfallarmatur
Schlafzimmer OG
Terrassenüberdachung
Holzlagerschuppen
hohwertige Haustüranlage
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Basisinformationen
Adresse:
47661 Issum
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Sevelen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
420.000 €
Wohnfläche ca.:
134 m²
Grundstück ca.:
563 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,19%
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2022 bis 01.01.2032
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
85 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Sevelen !! Das hier angebotene Haus lässt besonders Familien mit kleinen Kindern das Herz höher schlagen. Die zwei Kinderzimmer sind sehr großzügig geschnitten und im großen Garten können sich die kleinen so richtig austoben, während die Eltern auf der großen überdachten Terrasse es sich gemütlich machen. Drin im Haus sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme im Winter. Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern in den letzten Jahren umfassend überwiegend in Eigenleistung modernisiert. Der Küchenbereich wird zur Zeit noch hochwertig umgebaut. Hier kann eine Küche mit einer Insellösung eingebaut werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung:
+ Kaminofen
+ erneuerte Heizungsanlage ca. 2014
+ erneuerte Fenster ca. 2014
+ hochwertige 2 Bäder
+ Wärmedämmung der Kelleraussenwände
+ teilweise Wärmedämmung der Fassade
+ elektrische Rolläden per App steuerbar
+ Terrassenüberdachung
+ automatische Rasensprenkleranlage
+ sehr schöne Gartenbeleuchtung
+ Gartenhaus
+ Schuppen für Holzlagerung
Lage:
Das Haus liegt in einem gewachsenem Wohngebiet im beschaulichen Ort Sevelen, welcher seit Ende der 1960 er Jahre zur Gemeinde Issum zählt. Die Gemeinde Issum bietet ein bereitgefächertes Freizeitangebot für Jung und Alt. Dieses wird unterstützt durch das vielfältige Angebot in den unterschiedlichsten Vereinen. Fußball, Handball, Tennis, Tischtennis, Schwimmen und Golf sind nur einige wenige Aktivitäten, die von den Vereinen in Issum und Sevelen anboten werden. Für die kleinen Kinder gibt es in Issum 2 Grundschulen und 6 Kitas.
Sonstiges:
Der Grundriss des 1. Obergeschoss wurde von den Eigentümern geändert. Das Zimmer 2 und 3 wurden zusammengelegt. Die Wand zwischen Zimmer 3 und 4 wurde verschoben. Auch der Grundriss im Erdgeschoss wurde geändert. Die Garage wurde zu Wohnraum umgebaut und die Wand zwischen Küche und Garage wurde entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,19 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Roberts Immobilien
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