Krefeld: Krefeld nähe Fußgängerzone!: sehr attraktive 4 ZKDB Balkon und sonniger Dachterrasse

Etagenwohnung

1

ja

2,38

Einbauküche

Wanne

3

1

1

1

ja

ja

Einkaufsmöglichkeit

nein

2015

gehoben

1984

420 €

spätestens Herbst 2021

Marmor

modernisiert

Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 04.01.2018 bis 03.01.2028

C

76 kWh/(m²*a)

1984

Wir freuen uns, Ihnen eine überaus attraktive Wohnung in einer guten innerstädtischen Wohnlage mit eigener sonnigen Dachterrasse anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich in der 1 Etage eines um 1984 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und eines Ladenlokals im Erdgeschoss.

Von der Diele aus erreichen Sie alle Wohn und Schlafräume, das Bad, WC und den Abstellraum. Das Wohnzimmer, die Küche, der Balkon und die Dachterrasse sind westlich zur Innenseite der Blockrandbebauung ausgerichtet. Die Schlafräume sind zum Osten gen Straße ausgerichtet. Als Besonderheit und gleichzeitig auch Highlight ist hier der allen Schlafräumen vorgesetzte Wintergarten zu nennen, der die Geräuschkulisse der Straße elegant abfedert. Gleichzeitig dient der Wintergarten als ein angenehmer Verweilraum, gerade im Winter. Von hier aus lässt sich dem bunten Treiben auf den Straßen der Innenstand genüsslich zuschauen. Das vor kurzem renovierte Bad und das WC sind getrennt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen. Wäsche waschen und Trocknen ist in den Wohnungen vorgesehen. Die Wohnung wurde vor rund 5 Jahren renoviert.

Die "Seidenstadt" Krefeld zählt traditionell zu den beliebten linksrheinischen Wohnlagen: hervorragende Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz, schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte Mönchengladbach, Duisburg, Neuss, Meerbusch und der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Der Wirtschaftsstandort Krefeld verfügt über produzierende Industrie und einen starken Dienstleistungssektor.
Moderne Infrastruktur und ein breites Spektrum gepflegter Kultur-, Hobby- und Freizeiteinrichtungen charakterisieren Krefeld zudem als privilegierten Wohnstandort.

Die Wohnung liegt nördlich des Krefelder Stadtkerns in unmittelbarer Nähe des Rathauses und des Gebäudes der VHS. Alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen, Dienstleistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie quasi vor der Haustür.

Stellplatzsituation: einen direkt zugeordneten PKW Stellplatz gibt es in der Wohnanlage nicht. Die aktuellen Eigentümer haben einen Parkausweis für Anwohner und nutzen die zahlreichen öffentlichen Parkplätze in der Nähe der Wohnung. Es ist aber auch möglich, bei einem der vielen Tiefgaragenbetreiber in der Nähe einen Dauerstellplatz anzumieten. 

Die Anschrift des Objektes für eine evtl. Besichtigung der Lage, den Wirtschaftsplan und Energieausweis erhalten Sie im Exposé auf Anfrage. Wenn Sie die Anfrage absenden erhalten Sie diese Informationen in einer E-Mail innerhalb von 24 Stunden. Schauen Sie ggf. im Spam Postfach nach.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH vermitteln wir eine maßgeschneiderte Finanzierung. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!